高性能賃貸住宅「弐番町アパートメント」
空室なし
BELS★★★★★
賃貸住宅からひろげたい、
日本の住宅の省エネ化。
埼玉県環境住宅賞 優秀賞受賞
北海道の次世代省エネ基準を超える
温熱環境にとことんこだわった超高性能賃貸エコアパート
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2021年４月より、建物の省エネ性能について
建築士から建築主への説明が義務化され、
住宅の省エネ化が推し進められています。 -
（専用の中庭）高性能な省エネ住宅を建築するきっかけは、人それぞれですが「もしも多くの人が賃貸住宅の時点で高性能住宅を体感していれば、住宅の性能に対する意識が高くなり、新築の際にも高性能住宅を建てる人が増えるのではないだろうか。」
オーナーのそんな思いをうけて、この物件の設計・施工を行いました。高性能な賃貸住宅が増えることで、日本全体の住宅の省エネ化が進んでいってほしいという願いで、本物件をその先進事例としたいと思います。
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性能以外の要素にも
住みたくなる付加価値を与える賃貸住宅としては、
最高レベルの遮音性能の実現。
植栽計画によって、緑と共存するエコアパートが実現。
風・こもれび・季節を感じて過ごしてもらいたい。
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外観
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アプローチ
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夜景アプローチ
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夜景駐輪場
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内観
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内観
【建物概要】
- 場所
- 埼玉県東松山市高坂
（東武東上線高坂駅徒歩4分） - 延床面積
- 1LDK×2戸（Bタイプ：専有面積45.31m²）、2LDK×6戸（タイプ：専有面積60.51m²）
- 構造
- 在来軸組木構造2階建て、許容応力度計算による耐震等級3
- 断熱等級
- 断熱等級7、UA値0.24～0.18
- 気密性能
- C値0.3
- 外装
- 外壁：木の羽目板
- 内装
- 壁・天井：ルナファーザー、床：1F無垢ナラ材、2F天然突板（遮音タイプ）
- 外壁断熱
- 高性能グラスウール（厚105mm）+付加断熱ネオマフォーム（厚30mm）
- 屋根断熱
- 高性能グラスウール吹込（厚250mm）
- 基礎断熱
- 基礎外EPS特号（厚70mm）+ 基礎内EPS特号（厚30mm）+耐圧盤上EPS特号（厚50mm）
- 開口部
- 東西北：ユニルクス（ドイツ製）高性能樹脂トリプルガラス／
南：YKKAPW330オール樹脂ペアガラス（日射取得タイプ）／
玄関ドアYKKD30（D2仕様）
ユニルクス トリプルガラス - 空調設備
- 壁掛エアコン1台で全館冷暖房
- 換気設備
- 第3種換気0.5回／h
- 給湯設備
- ガス給湯器（エコジョーズ）
- その他
- 各部屋光回線LANコンセント（有線）
- 設計施工
- 株式会社夢・建築工房
- 外構設計
- 照明計画 花井氏（大光電機株式会社）
荻野寿也景観設計
【著書：荻野寿也の「美しい住まいの緑」85のレシピ】
高性能賃貸住宅「元宿PJ」