鳩山ニュータウン 楓ヶ丘の家

既存建物調査

• 外観北(23.09.30)

  外壁破風軒裏とも良好な状態。ひび割れも小さなヒビのみ。

• 外観南(23.09.30)

  良好な状態。雨戸は造作で若干傷んで見える。草木が多いのでこちらはいったん処分して新しく植栽をする。

• 外観南（庭より）(23.09.30)

  庭より南側外観。割ときれいだ。外壁・基礎のひび割れ等もない。草はすごい。

• 外観東軒裏(23.09.30)

  軒裏良好。

• 1階ＬＤ(23.09.30)

  壁のカビ有。畳もへたっている。雨漏れはない。アルミサッシ開けるのが重かったが雨戸はスムーズに動いた。

• 2階和室(23.09.30)

  窓からの眺めは遠くまで視線が抜けて良い。これはリノベでも生かしたい。雨漏れは無し。良好な状態。

• 小屋裏(23.09.30)

  ひねり金物・羽子板ボルト共に健全な状態。天井・壁に厚50mmのグラスウール断熱材が丁寧に敷きこまれていた。壁の断熱材にはクロカビがあった。

• 1階床下(23.09.30)

  かび臭いにおいはなく土臭さのみ。シロアリ被害も無し。木材も健全であった。

• 屋根(23.09.30)

  2018年にカバー工法にてガルバリウム鋼板葺き替え済みのためとても良好な状態。

• 屋根（雪止）(23.09.30)

  雪止め北南共施工済。

解体後すべての柱・梁・土台・基礎の検査

• 1階南から北東角を見る(23.12.28)

  腐れ無し。シロアリ被害無し。土良好。基礎良好。柱梁土台良好。／L6

• 1階南西から北西をみる(23.12.28)

  浴室の基礎CB立ち上がりは配管により破損。これは撤去して土台等新設が必要。(L26参照)柱梁土台はとても良い状況だ。／L6

• 1階北側(23.12.28)

  柱梁土台良好。

• 1階北東側(23.12.28)

  柱梁土台良好。浴室廻りのCB積部分の改修が必要。

• 1階東側(23.12.28)

  柱梁土台根太良好。

• 1階北側下屋小屋組（西方向）(23.12.28)

  野地板良好。羽子板ボルト良好。ひねり金物良好。かすがい金物良好。

• 1階北側下屋小屋組（東方向）(23.12.28)

  野地板良好。羽子板ボルト良好。ひねり金物良好。かすがい金物良好。

• 2階東面(23.12.28)

  野地板良好。羽子板ボルト良好。ひねり金物良好。かすがい金物良好。

• 2階西面(23.12.28)

  野地板良好。羽子板ボルト良好。ひねり金物良好。かすがい金物良好。すべての寸法のチェック。

• 2階西面(23.12.28)

  野地板良好。羽子板ボルト良好。ひねり金物良好。かすがい金物良好。すべての寸法のチェック。

• 2階根太組（東側）(23.12.28)

  根太・梁・柱・土台すべて良好。

• 2階根太組（西側）(23.12.28)

  根太・梁・柱・土台すべて良好。

基礎補強工事

• 砕石転圧（床下全面）(24.01.13)

  床下高さを確保するために土をさらい砕石転圧をする。砕石厚は50mm。

• 防湿シート敷・メッシュ筋・補強筋(24.01.15)

  補強筋、ﾀﾃD13@300、ﾖｺ2-D13（主筋と下端筋）、底盤2-D13、差筋D13@300チドリ、ホールダウン金物設置M16

• ベースコンクリート（防湿コンクリート）打設(24.01.16)

  防湿コンクリート＋ベースコンクリート打設、厚120mm、スランプ18、呼び強度24N/mm2

• 立ち上がりコンクリート打込(24.01.20)

  巾120mm、スランプ18、呼び強度24N/mm2

• 基礎補強工事完了(24.01.29)

  ヒビ等無し。コンクリート仕上げ良好。土臭さが無くなった。

防蟻工事

• ホウ酸散布(24.02.12)

  ホウ酸散布:日本ボレイト、2F床下マデの柱・梁・土台、間柱・構造用合板・下屋屋根廻り

• 配管廻り防蟻コーキング処理(24.02.12)

  基礎立ち上がりと配管廻りの隙間。防湿コンクリートと立ち上がりコンクリートのジョイントを防蟻処理。処理:日本ボレイト、防蟻材：ボレイトフィラー

• 防蟻コーキング処理（別アングル）(24.02.12)

  防湿コンクリートと立ち上がりコンクリートのジョイントを防蟻コーキング処理。処理:日本ボレイト

• (24.02.12)

  ホウ酸散布:日本ボレイト、構造用合板散布

耐震金物工事

• 柱脚柱頭金物(24.03.09)

  構造計算による金物設置。オメガコーナー15kN（記号10）

• 柱脚柱頭金物(24.03.09)

  構造計算による金物設置。フラットプレートスリム6.1kN（記号C3）

• 柱脚柱頭金物(24.03.23)

  構造計算による金物設置。シナコーナー11.6kN（記号10）

• 柱脚柱頭金物(24.03.09)

  構造計算による金物設置。コンパクトコーナー6.4kN（記号C3）

• 柱脚柱頭金物(24.03.16)

  構造計算による金物設置。ビスどめホールダウンHi28kN（記号25）

• 柱脚柱頭金物(24.03.16)

  構造計算による金物設置。ビスどめホールダウンHi28kN（記号25）

• 土台アンカーボルト(24.03.09)

  新設土台アンカーボルト用ＭＵアンカー使用。

• 土台アンカーボルト(24.04.26)

  土台アンカーボルト新設。既存土台アンカーボルト締め直し。全数確認済。

床下地床断熱工事

• 大引設置工事(24.05.08)

  大引90x90杉・鋼製束による床下地施工。大引掛による気密確保。

• 断熱敷込工事（1層目）(24.05.08)

  大引間にネオマフォーム敷込。厚30mm（熱橋防止）

床断熱工事

• 断熱敷込工事（2層目）(24.05.15)

  根太間にネオマフォーム敷込。厚60mm 30mm＋60mm　合計90mm

• 床下地合板敷込(24.05.13)

  根太の上床下地合板厚12mm

耐震補強工事

• 2階床剛性工事(24.05.31)

  2階床根太取替。サイズ120x45

• 2階床剛性工事(全景）(24.05.31)

  2階床根太取替。サイズ120x45の上構造用合板厚12mm張り

• 1階壁(24.06.22)

  白い壁、構造用石膏ボードA種12.5mm、倍率1.7倍

• 2階壁(24.06.09)

  白い壁、構造用石膏ボードA種、厚12.5mm、倍率1.7倍
  黄色い壁　普通石膏ボード厚12.5mm

• 2階小屋裏(24.06.04)

  小屋裏水平剛性。45x120根太の上、構造用合板厚12mm

• 2階床水平剛性（1階から見上げ西向き）(24.06.09)

  2階床根太取替。サイズ120x45の上構造用合板厚12mm張り。梁補強、指定梁成抱かせの上、ボルト締め＋、両脇構造用合板張り

• 既存お風呂廻りのCB塀改修(24.04.22)

  既存風呂廻りCB立ち上がり解体後土台新設の上外部構造用合板にて固定。既存写真(L6)参照／L26

• UB廻りの近景(24.05.01)

  構造用石膏ボードA種、調湿シート、普通石膏ボード、UB廻りの基礎断熱。（防蟻材入断熱材、厚100mm）、UB廻りの土台新設。

母屋補強工事

• 母屋設置(24.05.31)

  母屋90x90＠455に設置

• (24.06.09)

  母屋束固定金物、コーナープレート留め。

外壁付加断熱工事

• 付加断熱材張り(24.03.15)

  外壁既存モルタルの上ネオマフォーム厚60mm張り。

• 付加断熱・目地テープ・透湿防水シート張り(24.04.04)

  断熱材ネオマフォームの目地をネオマテープ処理。高耐久透湿防水シート張り。透湿防水シート：ウルトウートップハイムシールド

• 外壁断面全景(24.03.15)

  付加断熱：旭化成建材、ネオマフォーム厚60mm
  目地テープ：ネオマテープ
  透湿防水シート：ウルトウートップハイムシールド

• サッシ廻り拡大(24.04.01)

  サッシ取付前入隅防水処理、日本住環境、コーナープレート使用

• 外壁サッシ取付全景(24.04.18)

  透湿防水シートの上、サッシツバとシートを高耐久防水テープ処理。
  テープ：ウルトユラソール

• ダクト貫通部(24.04.18)

  ゴムシート先貼り圧着防水処理の上高耐久防水テープ処理。
  ゴムシート、北海道気密販売、ＥＰＤＭゴム

• 断熱工事中の全景(24.04.04)

  付加断熱材：ネオマフォーム厚60mm、高耐久透湿防水シート：ウルトハイムシールド

• 断熱工事後胴縁施工(24.04.16)

  通気胴縁取付
  杉板張り部：40x30縦付
  GL小波板部：18x45縦横2重付、外壁を留める釘はワカイのスクリューステン釘L32mm
  通気胴縁は専用ビスにて取付シネジックのパネリードⅡ

壁充填断熱・室内気密工事

• 断熱材梱包(24.04.09)

  充填断熱材：マグイゾベール、イゾベールコンフォートHGW16K　厚105mm

• 断熱材充填(24.05.23)

  充填断熱敷込。丁寧に隙間なく入れられている。ほれぼれします。

• 断熱材充填(24.05.21)

  すべての面において丁寧な施工を確認。

• (24.04.20)

  1階リビング廻りも気持ちよく入ってます。

• 充填断熱(24.04.28)

  玄関廻り断熱入れ。いうことなし。

• 調湿シート張り(24.05.25)

  充填断熱の上調湿シート貼りシートの継ぎ目は柱・間柱にてボード押さえとする。調湿シート：マグイゾベール、エクストラセーフ
  ダクト貫通部の処理

• 調湿シート張り(24.05.21)

  これだけきれいに施工されるともう言葉がございません。

• 調湿シート張り(24.04.28)

  ＵＢ廻りの施工風景記録として。

• ダクト貫通部処理(24.05.24)

  ゴムシート先貼り圧着防水処理の上高耐久防水テープ処理。ゴムシート、北海道気密販売、ＥＰＤＭゴム
  防湿処理テープ：マグイゾベール、マルチテープSL

• サッシ廻り防湿処理(24.05.24)

  調湿シート巻込の上サッシツバとテープ処理
  防湿処理テープ：マグイゾベール、マルチテープSL

天井断熱・室内気密工事

• 壁充填断熱後ボード押さえ(24.06.13)

  調湿シート張りの上石膏ボード押さえ。天井気密処理部分に気密パッキンの施工。
  気密パッキン：北海道気密販売、ボード気密工法用パッキンS

• 天井野縁の施工(24.06.13)

  天井野縁にて気密パッキンを挟んで気密を取る。

• UB廻り天井の調湿気密シート貼り(24.06.13)

  下屋廻り
  調湿気密シート貼りの上、吹込断熱厚450mm
  吹込断熱材：マグイゾベール、マグブローライトλ52

• 天井調湿気密シート貼り(24.06.08)

  調湿気密シート：マグイゾベール、エクストラセーフ

• 小屋裏断熱吹込(24.06.19)

  吹込断熱厚450mm
  吹込断熱材：マグイゾベール、マグブローライトλ52

• 小屋裏断熱吹込施工(24.06.19)

  吹込断熱厚450mm
  吹込断熱材：マグイゾベール、マグブローライトλ52

• 天井気密断熱点検口(24.06.11)

  北海道気密販売
  断熱気密天井点検口Bタイプ

• 2階壁石膏ボード勝ち(24.06.09)

  2階の壁石膏ボード勝ちの上2階根太下地施工。ダクトはレンジフードの給気と排気。

配線胴縁

• 壁ふかし部分(24.07.02)

  外周部断熱内に配線は入れないため必要な個所に配線胴縁を施工した。2階洋室（西側）、胴縁30x40

• 壁ふかし部分(24.07.24)

  外周部断熱内に配線は入れないため必要な個所に配線胴縁を施工した。2階廊下エアコン設置場所

外壁等外部仕上げ工事

• 軒裏換気口の設置(24.07.11)

  指定数量確認済。
  軒天井換気口：フクビ　エルシア75x910　171c㎡/個

• 外壁出隅取り合い(24.07.24)

  杉板とGL小波板取り合い、コーキング処理、コーキング

外部庇施工

• 小庇の施工(24.07.24)

  後付けタイプを施工後コーキング処理。
  小庇：YKKシンプルスタイルD180、防雨対策用です。

• 西側コの字型庇(24.07.24)

  コの字型庇：YKK　キューブシェード
  日よけ・通風・防雨用です

24h換気・AC設備

• 24h熱交換型換気設備(24.07.19)

  パナソニック：カセット型FY-12VBD2ACL、ダクトテープ部のメンテナンス点検口2か所設置。フィルター：FY-FDD2320C、PM2.5対応型、交換目安2年

• 空気循環用中間ダクトファン(24.06.29)

  夏利用のダクトファン2階天井裏へ2台設置、中間ダクトファン：パナソニックFY-23DZS4、2台共専用の点検口設置済。

内装仕上げ前

• クロス下地処理(24.08.06)

  石膏ボードジョイント
  ビス留め部のパテ処理。

• 使用クロス(24.08.06)

  メインのクロス：日本エムテクス、エッグクロス、アッシュグレー

太陽光発電工事

• 全景

  長州産業　2.69kw

• パワーコンディショナー

  屋外PCS4.4kw

• 配管引き込み位置

• 架台

  掴み金具施工