夢・建築工房



高性能賃貸住宅
「弐番町アパートメント」
埼玉県環境住宅賞 優秀賞受賞
BELS★★★★★

賃貸住宅からひろげたい、
日本の住宅の省エネ化。

北海道の次世代省エネ基準を超える
温熱環境にとことんこだわった
超高性能賃貸エコアパート
2021年4月より、建物の省エネ性能について建築士から建築主への説明が義務化され、住宅の省エネ化が推し進められています。

高性能な省エネ住宅を建築するきっかけは、人それぞれですが、
「もしも多くの人が賃貸住宅の時点で高性能住宅を体感していれば、住宅の性能に対する意識が高くなり、新築の際にも高性能住宅を建てる人が増えるのではないだろうか。」
オーナーのそんな思いをうけて、この物件の設計・施工を行いました。

高性能な賃貸住宅が増えることで、日本全体の住宅の省エネ化が進んでいってほしいという願いで、本物件をその先進事例としたいと思います。
高性能賃貸住宅 弐番町アパートメント

性能以外の要素にも
住みたくなる付加価値を
与える

賃貸住宅としては
最高レベルの遮音性能の実現。
コンセプトハウス外観
植栽計画によって、緑と共存するエコアパートが実現。
風・こもれび・季節を感じて過ごしてもらいたい。
コンセプトハウス外観
コンセプトハウス外観

建物スペック

全体性能 UA値0.39/Q値1.2/C値0.3/HEAT20 G2レベル
屋根断熱 高性能グラスウール吹込(厚250mm)
外壁断熱 高性能グラスウール(厚105mm)+付加断熱ネオマフォーム(厚30mm)
基礎断熱 基礎外EPS特号(厚70mm)+ 基礎内EPS特号(厚30mm)+耐圧盤上EPS特号(厚50mm)
開口部
東西北:ユニルクス(ドイツ製)高性能樹脂トリプルガラス/
南:YKKAPW330オール樹脂ペアガラス(日射取得タイプ)/
玄関ドアYKKD30(D2仕様)
夜景駐輪場 弐番町アパートメント

ユニルクス トリプルガラス

換気 第三種換気0.5回/h
評価 全住戸BELS(建築物省エネルギー性能表示制度)★★★★★取得

建物概要

物件名 弐番町アパートメント
所在地 東松山市高坂(東武東上線高坂駅徒歩4分)
構造 在来軸組木構造2階建て
構造計算 許容応力度計算による耐震等級3
構造材 JAS認定材(埼玉県産材利用)
住戸数 1LDK×2戸(Bタイプ:専有面積45.31m²)、2LDK×6戸(タイプ:専有面積60.51m²)
空調 壁掛エアコン1台で全館冷暖房
インターネット 各部屋光回線LANコンセント(有線)
給湯器 ガス給湯器(エコジョーズ)
外壁 木の羽目板
床仕上材 1F無垢ナラ材、2F天然突板(遮音タイプ)
壁天井仕上材 ルナファーザー
その他
  • 各玄関に専用の宅配ボックスを設置
  • 季節ごとの各住戸の住まい方をLINEにて通知
床仕上材 1F無垢ナラ材、2F天然突板(遮音タイプ)
設計施工 株式会社夢・建築工房
外構設計 照明計画 花井氏(大光電機株式会社
荻野寿也景観設計【著書:荻野寿也の「美しい住まいの緑」85のレシピ】